圖：蘋果日報
《蘋果日報》昨日港聞特別報道部分由領匯管理的公屋購物商場概況，讓讀者關注港府自十年前將大部分公屋商場與居屋商場私有化，交由領匯以開源牟利、外判節流方式管理，導致邨內商戶與身為顧客的居民帶來以下現象－－
其一是小商戶被迫搬到人流較少的舖位，承擔較高租金甚至結業了事。《蘋果》筆下沙田禾輋邨禾輋廣場糖果廊正是實例：糖果廊曾被迫遷往禾輋廣場三樓當中人流稀疏、面積較小的舖位，還要繼續繳交與搬遷之前相等的市值租金，如此『長貧難顧』，戶主惟有考慮結業。
現象之二，則是更多連鎖商在領匯港九新界各屋邨商場廣開分店，分店大多以市價向邨內居民售賣商品，商品很少是價廉物美的。《蘋果》從領匯的樂富廣場、屯門H.A.N.D.S (安定邨商場及友愛邨商場前身)、沙田禾輋廣場、鯉魚門廣場、長沙灣元州商場及青衣長發廣場，發現連鎖店比例分別佔整體逾五成至七成七不等。其中的樂富廣場，更引入珠寶連鎖店、洋酒雪茄店、連鎖健身會所及著名日本連鎖商時裝店，與區內樂富至橫頭磡一帶基層居民格格不入，卻和大型屋苑私營購物廣場無異。
綜合以上現象，屋邨居民少了其熟悉的街坊小店，只能依賴邨內領匯商場其中大部分連鎖店，滿足其與家人日常生活所需，甚至應徵為求謀生或幫補家計。公屋居民由此難以在消費、擇業甚至社區聯繫等方面，得享更多、更便宜兼且更有人情味的選擇，有待正視。
參考資料－－
【糖果店被執位 人流跌結業】 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20150721
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150721/19226921
【小商戶遭逼遷 紅酒雪茄店進駐 領匯屋邨商場 連鎖店最多達77%】 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20150721
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150721/19226907